14 Rue AROSA · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
362 500 $
Chalet · 2 486 $/m² · 145,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538954801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
83020538954801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 851 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 164 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 404 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 159 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 839 $ Poids 43 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 830 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 830 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 542 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +88 916 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 948 617 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 377 m · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 808 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.