17 Rue SAINT-MORITZ · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 142 m² · constr. 2023 · terrain 1 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +126.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538962531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
83020538962531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 94 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 577 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 855 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 477 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 341 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 042 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 860 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 561 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +76 629 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 070 206 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 918 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.