15 Chemin ALCRON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 337 500 $
Chalet · 7 489 $/m² · 178,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539739765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
83020539739765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 273 998 $ Poids 25 % |
| 2 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 757 282 $ Poids 2 % |
| 3 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 870 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.