57 Chemin CRETE-DU-FAUCON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
502 600 $
Chalet · 3 754 $/m² · 133,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539763726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
83020539763726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±337.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 146 684 $ Poids 7 % |
| 2 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 160 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 641 167 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 141 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 921 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 764 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.