566 Chemin RADAR · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 2 189 $/m² · 124,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 39 500 $ +150.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558817309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
83020558817309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 782 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 749 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 012 329 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 313 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 450 848 $ Poids 5 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 676 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.