146-148 Chemin THOM-KNIGHT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
620 000 $
Chalet · terrain 3 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,6 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559582824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
83020559582824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.