559 Chemin AIGLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 3 234 $/m² · 110,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568539030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
83020568539030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 928 $ Poids 17 % |
| 2 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 136 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.