66 Chemin LAC-DU-BROCHET · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
85 900 $
Autre · 1 896 $/m² · 45,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 28 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568940892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
83020568940892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±338.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 4 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 84 648 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.