20 Croissant NORD-DU-LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
153 200 $
Chalet · 1 258 $/m² · 121,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568955798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
83020568955798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 070 $ Poids 2 % |
| 2 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 385 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.