Chemin CEDRES · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 9 193 $/m² · 18,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 21 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568981305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
83020568981305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, montée Jean-Marc, Lac-Sainte-Marie 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 13 % |
| 2 | 14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-01-06 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ constr. 1978 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 315 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de l'Abri, Lac-Sainte-Marie 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.