14 Chemin AIGLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 4 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578710146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
83020578710146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 019 $ Poids 40 % |
| 2 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 226 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 402 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.