205 Chemin LAC-DU-BROCHET · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 3 149 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578730749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
83020578730749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 203 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 211 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 368 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 359 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.