24 Chemin DE ANGELIS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 2 858 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 28 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 382,7 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578755400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
83020578755400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 533 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 379 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 417 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.