43 Chemin LAC-TUCKER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 2 914 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 9 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 506,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578776890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
83020578776890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 018 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 388 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.