47 Chemin LAC-TUCKER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
287 700 $
Chalet · 4 206 $/m² · 68,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578786360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
83020578786360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 166 m · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 37 m · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 502 m · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 366 992 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.