142 Chemin LAC-DU-BROCHET · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
271 000 $
Chalet · 3 177 $/m² · 85,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578800356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
83020578800356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 718 $ Poids 23 % |
| 2 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 091 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 390 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.