29 Montée JEAN-MARC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
600 900 $
Chalet · 5 394 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578939003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
83020578939003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 082 $ Poids 16 % |
| 2 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 608 856 $ Poids 2 % |
| 3 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 432 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 971 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.