27 Chemin SPORTIFS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
354 400 $
Chalet · 3 673 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 577,1 m²
Frontage
188 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579032824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
83020579032824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 387 039 $ Poids 25 % |
| 2 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 075 $ Poids 13 % |
| 3 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 757 $ Poids 4 % |
| 4 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 269 532 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.