25 Chemin SPORTIFS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 2 624 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579041016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
83020579041016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 042 $ Poids 0 % |
| 2 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 695 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.