30 Chemin CLERMONT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
738 700 $
Chalet · 5 159 $/m² · 143,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579066263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
83020579066263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 813 934 $ Poids 2 % |
| 2 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.