33 Chemin BEAUCHAMP · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · constr. 1975 · terrain 3 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589008578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
83020589008578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, montée Jean-Marc, Lac-Sainte-Marie 2025-07-07 · 386 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 728 $ Poids 18 % |
| 3 | 296, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 15 % |
| 4 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 375 336 $ Poids 10 % |
| 6 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 775 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 309 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Haven Cove, Lac-Sainte-Marie 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 141 666 $ (705 $/m²) 201 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 083 $ | 160 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.