10 Chemin KELLY-NEWTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
413 600 $
Chalet · 6 660 $/m² · 62,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589250968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
83020589250968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.