159 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
271 100 $
Chalet · 4 034 $/m² · 67,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598419002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
83020598419002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 775 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 313 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 576 m · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 470 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 470 950 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 460 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.