156 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
351 100 $
Chalet · 3 077 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598419508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
83020598419508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 890 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 550 $ Poids 16 % |
| 4 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 526 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 523 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.