142 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
323 100 $
Chalet · 5 279 $/m² · 61,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598429532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
83020598429532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 432 m · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 438 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 738 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 291 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 442 367 $ Poids 6 % |
| 4 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 91 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.