110 Rue SAINTE-LUCIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 3 795 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598459912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
83020598459912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 809 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 223 575 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 504 706 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 355 $ Poids 24 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 764 $ Poids 9 % |
| 6 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 133 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.