331 Chemin PENINSULE · Lac-Sainte-Marie

Valeur estimée

117 900 $

Terrain · terrain 3 200,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 900 $

P10 66 900 $P90 331 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 200,1 m²

Frontage

101,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

90 400 $

100 %

Terrain 90 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 400 $ +49.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

598520927200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

67458

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 400 $

ID provincial

83020598520927200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 862

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Sainte-Marie

P26

Vaut plus que 26 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021219 100 $

2022209 000 $-5 %

2023218 900 $+5 %

2024125 600 $-43 %

2025137 700 $+10 %

2026117 900 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie

2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 362 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →