326 Chemin PENINSULE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 3 483 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 3 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598530214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
83020598530214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 207 308 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 852 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 185 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 478 423 $ Poids 16 % |
| 4 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 764 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 128 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.