3 Chemin LAFLEUR · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 204,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599280008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
83020599280008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +134 385 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 016 780 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, chemin Haven Cove, Lac-Sainte-Marie 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 141 666 $ (705 $/m²) 201 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 623 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 168 583 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.