129 Chemin LAC-DES-ILES · Gracefield
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 180,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321096362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
83032321096362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
130 700 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 35 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 895 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 91 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.