141 Chemin LAC-DES-ILES · Gracefield
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 147,4 m² · constr. 1960 · terrain 13 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 332,8 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321190642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
83032321190642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
129 900 $
$/m² médian
1 086
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 49 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 125 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 103 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.