134 Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 11 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 001,7 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330324869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
83032330324869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
145 750 $
$/m² médian
1 328
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 56 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 132 334 $ Poids 13 % |
| 2 | 51, chemin du Bois-Franc, Cayamant 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 681 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 445 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, chemin Lamarche, Gracefield 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 328 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 573 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 507 500 $ (5 365 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 597 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, Chemin du Ruisseau-Des-Cerises, Gracefield 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −39 057 $ | 504 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.