126 Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield
Valeur estimée
202 700 $
Chalet · 2 215 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 8 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330344209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
83032330344209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
145 750 $
$/m² médian
1 328
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 51 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Bois-Franc, Cayamant 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 681 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 891 $ Poids 5 % |
| 2 | 57, chemin du Bois-Franc, Cayamant 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 027 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 387 $ Poids 3 % |
| 3 | 238, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 507 500 $ (5 365 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 652 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +41 355 $ | 563 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.