101 Chemin LAPRISE · Gracefield
Valeur estimée
92 600 $
Autre · terrain 4 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 28 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330620813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
83032330620813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 15 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Boucher, Gracefield 2026-01-29 · 481 m · Vendu 131 500 $ (907 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 671 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 18 % |
| 3 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 400 $ Poids 16 % |
| 4 | 114-116, chemin du Ruisseau des Cerises, Gracefield 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin Louiseize, Gracefield 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.