59 Chemin LAC-DES-ILES · Gracefield
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 907 $/m² · 130,8 m² · constr. 1945 · terrain 13 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 099 m²
Frontage
258,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 52 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330808441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
83032330808441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 27 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 335 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, chemin Boucher, Gracefield 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 131 500 $ (907 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 171 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 127 369 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.