65 Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield
Valeur estimée
126 800 $
Chalet · 1 149 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 48 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 196,8 m²
Frontage
561,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 32 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340298318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
83032340298318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 30 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 481 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, chemin Lamarche, Gracefield 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 328 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 238, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 507 500 $ (5 365 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 639 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin du Bois-Franc, Cayamant 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 681 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, Chemin du Ruisseau-Des-Cerises, Gracefield 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.