50 Chemin BASSEVILLE · Gracefield
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 6 113 $/m² · 31 m² · constr. 1970 · terrain 446 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 978,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 67 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340985622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
83032340985622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 49 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Laviolette, Gracefield 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 4 % |
| 2 | 36, chemin Louiseize, Gracefield 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, chemin Louiseize, Gracefield 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin Maycock, Gracefield 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²) 38,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 124 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, chemin Ritchot, Gracefield 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Ritchot, Gracefield 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, chemin Ritchot, Gracefield 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin Ritchot, Gracefield 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +17 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 132 500 $ (3 125 $/m²) 42,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 143 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.