66 Chemin BECKER · Gracefield
Valeur estimée
300 900 $
Chalet · 3 055 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 399 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 585,7 m²
Frontage
1 543,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349847460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
83032349847460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 68 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324-326, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (4 268 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 332 $ Poids 20 % |
| 2 | 468, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (1 929 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 215 714 $ Poids 9 % |
| 3 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 267, Chemin du Ruisseau-Des-Cerises, Gracefield 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 189 $ Poids 3 % |
| 5 | 238, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 507 500 $ (5 365 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 582 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin du Bois-Franc, Cayamant 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 681 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 128 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.