335 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
377 300 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 34 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350078420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
83032350078420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 76 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 0 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 546 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 4 % |
| 4 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 370 $ Poids 3 % |
| 6 | 263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 267, Chemin du Ruisseau-Des-Cerises, Gracefield 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Lamarche, Gracefield 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (7 092 $/m²) 56,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 507 500 $ (5 365 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.