112 Chemin LABELLE · Gracefield
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 106 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350559260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
83032350559260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 144 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 602 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 212 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 383 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 350 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.