119 Chemin LABELLE · Gracefield
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350640915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
83032350640915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Boucher, Gracefield 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 131 500 $ (907 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 171 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 184 $ Poids 6 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 345 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 187 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 189 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 220 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.