68 Chemin LAC-PROFOND · Gracefield
Valeur estimée
315 600 $
Chalet · 5 002 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 154 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351261280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
83032351261280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 70 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 903 $ Poids 14 % |
| 2 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 135 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, chemin Ritchot, Gracefield 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (6 459 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 128 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.