431 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
254 100 $
Chalet · 3 462 $/m² · 73,4 m² · constr. 2012 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 47 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360360756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
83032360360756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 63 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 518 559 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 165 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +23 869 $ | 283 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 267 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 240 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −19 124 $ | 350 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.