459 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 122,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360396908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
83032360396908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 54 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 286 $ Poids 5 % |
| 2 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 902 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 966 $ Poids 3 % |
| 4 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 687 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 367 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.