9 Chemin TRAVERSE-BENARD · Gracefield
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 120,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360515444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
83032360515444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 66 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 611 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 314 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 156 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 405 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.