5 Chemin SABLIERE · Gracefield
Valeur estimée
426 500 $
Chalet · 3 340 $/m² · 127,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,4 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360574808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
83032360574808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 80 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 950 $ Poids 5 % |
| 2 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 396 152 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 146 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 646 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 518 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 137 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.