27 Chemin TERJANIAN · Gracefield
Valeur estimée
280 700 $
Chalet · 3 926 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360692639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
83032360692639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 66 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 747 m · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 654 m · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 421 475 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 915 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −29 422 $ | 335 537 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, chemin Louiseize, Gracefield 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 054 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 267 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, Chemin Coulombe, Gracefield 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 144 749 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 235 585 $ Poids 4 % |
| 10 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 209 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −14 321 $ | 242 431 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 153 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.