6 Chemin TRAVERSE-DE-BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 4 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360721956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
83032360721956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 67 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 717 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 367 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 135 228 $ Poids 31 % |
| 3 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 187 582 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 066 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 180 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 285 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 198 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.