20 Chemin TRAVERSE-DE-BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 2 180 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360755596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
83032360755596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 67 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 768 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 362 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Boucher, Gracefield 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 131 500 $ (907 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 171 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 150 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 138 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 426 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.