7 Chemin MAYCOCK · Gracefield
Valeur estimée
303 300 $
Autre · 3 370 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360794876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
83032360794876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 68 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 311 m · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 687 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 435 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −39 057 $ | 478 847 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 273 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 153 545 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 284 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.